Разделы:

Развлекательные сайты
помогут найти решение для тех кто не знает чем заняться в интернете.

Каталог сайтов
полезные сайты для дела и развлечения.

Словарь терминов
толкование терминов встречающихся при cоздании и раскрутке сайтов.

Поисковые системы
принцип работы поисковых систем, алгоритмы, факторы ранжирования.

Интересные статьи
здесь каждый найдёт для себя интересные статьи и ответы на вопросы связанные с созданием сайта.

Заработать в Интернете
реальные способы для вебмастера и не только, начни своё дело.

Известные люди
раздел содержит краткие биографии и истории из жизни людей повлиявших на ход истории Интернета.

Раскрутка сайта
эффективное продвижение сайта, выведи свой сайт на первые позиции.

Если застройщик банкрот


Застройщик банкрот

Кризис отразился на всех сферах экономики, в том числе и на строительстве. Многие строительные компании остановили свою работу и, как следствие, у многих открыта процедура банкротства.

Во-первых, нужно знать, что, несмотря на начало процедуры банкротства, дольщики имеют право обратиться в судебные органы с заявлением о признании права собственности на имущество, которое ими было приобретено у Застройщика, кстати, как выясняется, об этих действиях не имеют понятие не только дольщики, но и многие юристы. С таким заявлением в суд можно, обратится, на любой стадии процедуры о банкротстве, вплоть до момента продажи на торгах имущественного права дольщика.

Во-вторых, нужно понять, какой заключен договор с Застройщиком. Договора могут быть разными, например, Договор долевого участия в строительстве, Договор соинвестирования или инвестирования, договор уступки права требования, предварительный договор и др. Исковое заявление напрямую зависит от того, какой заключен договор.

В-третьих, суд в данных спорах – это гражданский суд по месту пребывания недвижимости, а не Арбитраж.

В-четвертых, многое зависит от того, на каком этапе строительства находится дом. Если дом уже построен, то речь может идти о признании права собственности на определенную квартиру или конкретное, нежилое помещение. Если строительство не завершено, то тогда имеет смысл уточнить, проведена ли регистрация этого незавершенного строительства в едином Российском реестре. Если да, то в заявлении в суд, нужно требовать признание права собственности на недостроенный объект, в части помещения, которое определено договором с дольщиком. Если не зарегистрирован, то суд вправе отказать в иске. В этом случае, в суд нужно обращаться с заявлением, в котором должно быть признано право на часть в Инвестиционном договоре в виде помещения, которое определено договором с Застройщиком.

В-пятых, нужно знать, какие необходимо истребовать документы, по запросу суда и кого должны привлечь к судебному иску? В эти процессы привлекаются все, кто участвовал в инвестиционном контракте. Исключение составляют дольщики, фигурирующие в списках Застройщика, они требуются по судебному запросу.

Кроме третьих лиц, а это все участники инвестиционного договора, может быть привлечен Арбитражный управляющий, а так же органы местной государственной власти. Судом, в рамках данного процесса, будет затребована вся документация, которая устанавливает право собственности, а это, непосредственно, сам контракт со всеми дополнениями и приложениями к нему, договора уступки права требования и соинвестирования, документы с Бюро Технической Инвентаризации о том, что данному строительству присвоен адрес, или об его отсутствии.

Акты о завершении или не завершении строительством дома, которые обязана представить местная администрация или иной орган государственной власти, реклама, в которой обязательно должен быть указан номер разрешения на строительство. Кроме того, необходимы документы, в которых есть информация о праве собственности или права на аренду земельного участка, на котором происходит строительство.

Подводим итоги. Из всего, о чем было сказано, можно сделать только один вывод. В любом случае вы имеете право обратиться в судебные органы, на какой стадии банкротства не находился бы Застройщик. И при этом не имеет значения завершено или нет строительство. Вы имеете право требовать признания своего права на часть в Инвестиционном контракте, которая определена конкретным помещением, или на объект недвижимости в целом. Когда решение суда вступит в законную силу, его обязательно отдают в Арбитражный суд для того, чтобы ознакомиться и принять к производству.


Статьи по темам:

Новости
главные новости интернета на сегодняшний день от авторитетных источников.

Продвижение и SEO
статьи на тему продвижения, раскрутки и поисковой оптимизации сайтов.

Психология и реклама
интересные статьи на тему практической психологии и современных психологических технологиях, а так же рекламе в Интернете.

Интернет и деньги
статьи на тему заработка в интернете, монетизации сайтов и т.п.

Web-дизайн
статьи на тему веб-дизайн, юзабилити.

Вебмастеру
cтатьи на тему создания сайтов, вёрстки, html и css, домены и хостинг.