Что нужно знать, чтобы быстро продать свой дом

Рынок недвижимости претерпел значительные изменения, и поэтому ваша стратегия продаж должна адаптироваться, чтобы соответствовать. Читайте дальше, чтобы узнать, как быстро продать дом.

Продать дом не так просто, как может показаться на первый взгляд. Прежде чем вы поспешите с выводами, позвольте мне рассказать, что изменилось и почему вам нужно серьезно задуматься о найме опытного агента по недвижимости.

В любое время мы испытываем потребность в покупателях, что дает им некоторые преимущества. Тем не менее, современный покупатель на рынке недвижимости несколько отличается от привычного нам, на то есть несколько причин.

Прежде всего, вы, как продавец, имеете дело с домом, который просто не может стоить столько, сколько стоил в прошлом году. В самом деле, на некоторых рынках цены на жилье обвалились буквально в одну ночь. Неожиданное снижение цен сокращает «пространство для маневра» большинства продавцов, когда речь заходит о выгодной цене. Где под выгодной ценой подразумевается стоимость, за которую дом будет продан в кратчайшие сроки. В большинстве случаев экономичная цена это всё, на что может рассчитывать продавец, если не собирается стоять на торгах в течение года.

Другим недостатком современного рынка является то, что, несмотря на доминирование покупателей, им всё сложнее получить кредит на приобретение дома! Такое положение дел портит перспективы для продавца.

В нормальных условиях рынка недвижимости доминируют покупатели, в конечном счете они скупают основную долю недвижимости, после чего ситуация меняется в пользу продавцов, поскольку на рынке остается гораздо меньше домов. Однако, в силу множества успешных сделок, банки урезают количество кредитов, снижая, таким образом, количество и возможности покупателей.

Это значит, что на рынке много покупателей… и лишь несколько из них получают кредит.

Таким образом, ваш дом может быть очень выгодным приобретением даже за высокую цену, но он остается вашим, если вы не сможете разыскать покупателя с наличными деньгами.

Это сужает потенциальный круг ваших покупателей. Сужает значительно.

Итак, как агент по недвижимости может повысить ваши шансы?

Ну, для начала, они подключают к работе и других риэлторов, местные и национальные услуги по продаже недвижимости. Подключение дополнительных агентов по недвижимости означает, что они будут показывать ваш дом и своим покупателям, и помните, вам нужен огромный круг потенциальных покупателей, если вы собираетесь продать ваш дом, тем более в короткие сроки.

Ещё одно преимущество от наличия вашего дома в листинге агентов заключается в том, что они повышают шансы на кредитование. Когда вы найдете хорошего покупателя, он может иметь или нет хорошего кредитора. Скорее всего, вы никогда не работали с кредитами столько, чтобы знать, какие из кредиторов находятся на вершине рынка недвижимости, а какие не представляют пользы, но ваш агент знает, какой кредитор предлагает лучшие условия и готов идти на сделку. Знание, конечно, очень важное преимущество в продаже дома.

Конечно, вы, вероятно, интересуетесь расходами на агента и, возможно, по-прежнему думаете, что сможете сэкономить деньги, продавая дом самостоятельно.

Нет ничего бесплатного, и всё имеет свою стоимость.

Даже если вы сэкономите на комиссии агента по недвижимости, сколько сил и времени будет стоить вам продажа дома?

Что делать, если вам потребуется года на поиски надежного покупателя? Можете ли вы ждать так долго? Агент найдет покупателей гораздо быстрее, чем если вы будете искать на своё усмотрение.

У вас есть время, чтобы показывать ваш дом бесчисленному количеству людей? Вы знаете, как квалифицированно подойти к финансовым операциям с покупателем? А процесс оформления документов, который приходит с продажей дома, вам знаком?

Часто, услуги стоят того, что вы заплатите профессионалу, который сделает работу за вас. В неопределенном и шатком положении рынка недвижимости, специалист предлагает ряд преимуществ для продажи вашего дома в кратчайшие сроки.